1,5 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödemesi Ne Kadar? Kasım 2025 Güncel Faiz Oranları

Kasım 2025 tarihli güncel konut kredisi faiz oranları açıklandı. Bankalarda faiz oranları bu hafta da yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı. 1,5 milyon TL konut kredisi çekenlerin toplam geri ödemesi 5 milyon TL’yi aştı.

İşte Ziraat Bankası, Akbank, Yapı Kredi, QNB ve diğer bankalarda konut kredisi oranları...

Konut kredisi faizleri düşmedi, talep zayıfladı

Brent petrol ve dövizdeki dalgalanmalar kadar, konut kredisi faizleri de yatırımcıların odağında. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 31 Ekim 2025 haftasında konut kredilerinin toplam hacmi 642,15 milyar TL’ye çıktı. Haftalık 3,40 milyar TL’lik artış, son altı haftanın en düşük seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ekim ayında yaptığı 100 baz puanlık faiz indirimi, bankaların kredi oranlarına yansımadı. Sıkı para politikasının sürdüğü son raporlarda, konut kredisi faizlerinin yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldığı görülüyor.

Kasım 2025 güncel konut kredisi faiz oranları

Bu hafta itibarıyla bankalarda geçerli olan güncel konut kredisi faiz oranları şöyle:

Ziraat Bankası: %2,69

Akbank: %2,69

QNB Finansbank: %2,69

Halkbank: %2,69

Vakıf Katılım: %2,74 (kâr payı oranı)

Albaraka Türk: %2,75 (kâr payı oranı)

Yapı Kredi: %2,79

Garanti BBVA: %2,79

İş Bankası: %2,79

Ziraat Katılım: %2,79 (kâr payı oranı)

1,5 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi

En düşük faiz oranı olan yüzde 2,69 üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 120 ay (10 yıl) vadeli 1,5 milyon TL konut kredisinin:

Aylık taksiti: 42.091 TL

Toplam geri ödemesi: 5.081.186 TL

Aynı oranla 750 bin TL kredi çekenin:

Aylık taksiti: 21.045 TL

Toplam geri ödemesi: 2.551.973 TL olarak hesaplanıyor.

Kısa vadede düşüş beklenmiyor

Ekonomistler, yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının yıl genelinde artış eğiliminde olduğunu belirtiyor. Ocak–Eylül 2025 döneminde Türkiye genelinde konut satışları yüzde 19,2 artışla 1,13 milyon adede ulaştı.

Uzmanlara göre, Kasım ayında enflasyonun beklentilerin altında kalması halinde Aralık toplantısında TCMB’nin faiz indirimi ihtimali doğabilir. Ancak kısa vadede bankaların konut kredisi faizlerinde anlamlı bir gerileme beklenmiyor.