500 Bin Sosyal Konut Projesi Ne Zaman Başlayacak, Başvuru Şartları Neler? 1+1 ve 2+1 Daire Fiyatları, Taksitler Belli Oldu

500 bin sosyal konut projesi ne zaman başlayacak?

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla gündeme gelen 500 bin sosyal konut projesi, önümüzdeki 2-3 yıl içinde hayata geçirilecek. Şimşek, “Kira zammı sorununu faizle değil, konut arzını artırarak çözeceğiz” diyerek projeye hız verileceğini belirtti.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu projelerin büyükşehirlerde yoğunlaşacağını ifade etti. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi iller öncelikli olacak. Ancak mevcut 250 bin konut projesinin tamamlanmasının ardından yeni başvurular alınacak.

Başvurular ne zaman başlayacak?

Projeye başvuruların 2025 yılı Eylül-Ekim aylarında başlaması bekleniyor. Başvuruların ardından kura çekimi yapılacak ve konut yapılacak bölgeler belirlenecek. Projenin 4-5 yıllık bir plan dahilinde hayata geçirilmesi öngörülüyor.

Kimler başvurabilecek? (Başvuru şartları)

Başvuru için şu kriterlerin aranması bekleniyor:

Gelir sınırı: Aylık gelir, asgari ücretin 2 katını geçmemeli.

İkamet şartı: Başvuru yapılacak ilde belirli bir süredir ikamet etme şartı aranacak.

Gayrimenkul durumu: Kendisi veya eşi adına tapuda kayıtlı herhangi bir konut bulunmamalı.

Evler nasıl olacak?

Konutlar büyükşehirlerde genellikle 1+1 ve 2+1 seçeneklerinden oluşacak. 1+1 dairelerin ayrı mutfaklı ve erişilebilir fiyatlı olması planlanıyor. 2+1 dairelerin ise ortalama 80 metrekare büyüklüğünde olması bekleniyor.

Taksitler sabit mi olacak?

Taksitler, önceki sosyal konut projelerinde olduğu gibi memur maaş katsayısına endeksli şekilde güncellenebilir. Bu da demek oluyor ki ödemeler sabit kalmayacak, yılda iki kez artış olabilir. Ancak devlet, peşin ödemelerde indirim ve erken tapu gibi uygulamaları sürdürebilir.

Fiyatlar ne kadar olacak?

Konut fiyatlarının bölgeye göre değişmekle birlikte; ortalama 80 metrekarelik 2+1 daireler için yaklaşık 3 milyon TL seviyesinde olması bekleniyor. Ödemelerin uzun vadeye yayılması planlanıyor. Bu da daha ulaşılabilir taksitler anlamına geliyor.