ABD’de İkinci El Konut Satışları Dokuz Ayın Zirvesine Çıktı

ABD’de ikinci el konut piyasasına ilişkin kasım ayı verileri açıklandı. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından yayımlanan verilere göre, ikinci el konut satışları kasım ayında aylık bazda yüzde 0,5 artarak 4,13 milyon seviyesine yükseldi.

Bu döneme ilişkin piyasa beklentisi, satışların 4,15 milyon düzeyinde gerçekleşmesi yönündeydi. Satışlar beklentilerin hafif altında kalırken, ekim ayında aylık bazda yüzde 1,5 artışla 4,11 milyon olarak kaydedilmişti. Kasım ayında ikinci el konut satışları yıllık bazda ise yüzde 1 geriledi.

Verilere göre, ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı, kasım ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1,2 artarak 409 bin 200 dolar oldu.

Açıklamada değerlendirmelerine yer verilen NAR Başekonomisti Lawrence Yun, ikinci el konut satışlarının bu sonbaharda düşük mortgage (konut kredisi) faiz oranlarının etkisiyle üst üste üçüncü ayda artış gösterdiğini belirtti.

Konut stokundaki artış hızının yavaşlamaya başladığına dikkat çeken Yun, sıkıntılı mülk satışlarının tarihsel olarak düşük seviyelerde bulunması ve konut varlıklarının tüm zamanların en yüksek düzeyinde seyretmesi nedeniyle ev sahiplerinin kış aylarında mülklerini satışa sunmak için acele etmediklerini ifade etti.

Yun, ücret artışlarının konut fiyatlarındaki artışın üzerinde seyrettiğini belirterek, bunun konut satın alma gücünü desteklediğini söyledi. Ancak konut arzının talebi karşılayamaması durumunda, ilerleyen dönemde konut alımlarının olumsuz etkilenebileceği uyarısında bulundu.