ABD’de Mortgage Başvuruları Geriledi
Mortgage Bankers Association verilerine göre ABD’de mortgage başvuruları 14 Ağustos’ta sona eren haftada yüzde 0,4 geriledi. Konut satın almaya yönelik başvurular haftalık yüzde 2 azalırken, 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,77’de kaldı.
ABD’de mortgage başvuruları 14 Ağustos ile sona eren haftada bir önceki haftaya göre yüzde 0,4 azaldı.
Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre mevsimsellikten arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi yüzde 0,4 gerilerken, mevsimsellikten arındırılmamış endeksteki düşüş yüzde 1 olarak gerçekleşti.
Konut satın alma başvuruları yüzde 2 düştü
Konut satın almaya yönelik mortgage başvuruları bir önceki haftaya göre yüzde 2 azaldı. Başvurular geçen yılın aynı dönemine kıyasla da yüzde 3 geriledi.
Yeniden finansman başvuruları ise haftalık bazda yüzde 2 artmasına rağmen geçen yılın aynı haftasının yüzde 18 altında kaldı.
MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizleri ile başvuruların geçen hafta sınırlı değişim gösterdiğini belirtti.
Kan, yüksek faiz seviyelerinin özellikle büyük tutarlı kredi kullanan borçluların yeniden finansmana yönelmesini sınırladığını söyledi. Yeniden finansman kredilerinde ortalama kredi büyüklüğü 282 bin 200 dolara gerileyerek Haziran 2025’ten bu yana en düşük seviyesine indi.
Mortgage faizleri satın alma gücünü etkiliyor
Konut satın alma başvurularındaki düşüşe ilişkin değerlendirmede bulunan Kan, ekonomik belirsizliklerin yanı sıra yüksek mortgage faizlerinin aylık ödemeleri artırması nedeniyle satın alma gücü sorunlarının yeniden öne çıktığını ve bunun konut alım kararlarını ertelediğini ifade etti.
Toplam mortgage başvuruları içerisinde yeniden finansmanın payı yüzde 40,7’den yüzde 41,9’a yükseldi. Değişken faizli mortgage kredilerinin payı ise yüzde 7,7 olarak gerçekleşti.
FHA kredilerinin payı yüzde 17,3’ten yüzde 17,1’e gerilerken, VA kredilerinin payı yüzde 12,3’ten yüzde 12,6’ya çıktı.
30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,77’de kaldı
30 yıllık sabit faizli ve uygun kredi limitindeki mortgage kredilerinde ortalama sözleşme faizi yüzde 6,77’de değişmedi.
Jumbo kredilerde ortalama faiz yüzde 6,68’den yüzde 6,71’e, FHA destekli 30 yıllık kredilerde ise yüzde 6,43’ten yüzde 6,45’e yükseldi.
15 yıllık sabit faizli mortgage faizi yüzde 6,10’dan yüzde 6,08’e, 5/1 değişken faizli mortgage faizi ise yüzde 5,99’dan yüzde 5,94’e geriledi.