ABD'de Mortgage Başvuruları Yüzde 1,9 Arttı

ABD'de mortgage başvuruları, 17 Temmuz ile sona eren haftada önceki haftaya göre yükseliş gösterdi. Konut satın almaya yönelik talep artarken, mortgage faizlerinin son bir yılın en yüksek seviyesine çıkmasına rağmen başvurulardaki artış dikkat çekti.

Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) verilerine göre mortgage başvuru hacmini gösteren piyasa bileşik endeksi, mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 1,9, arındırılmamış bazda ise yüzde 2 arttı.

Konut satın almaya yönelik mortgage başvuruları hem mevsimsellikten arındırılmış hem de arındırılmamış verilere göre haftalık yüzde 6 yükselirken, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 0,2 artış kaydetti.

Finansman başvuruları haftalık bazda yüzde 2 gerilerken, yıllık bazda yüzde 7 yükseldi. Yeniden finansman işlemlerinin toplam başvurular içindeki payı ise yüzde 43,2'den yüzde 41,2'ye geriledi.

Mortgage faizleri son bir yılın zirvesine çıktı

MBA Başekonomisti Mike Fratantoni, 30 yıl vadeli uyumlu mortgage faizinin yüzde 6,69'a yükselerek geçen yıl ağustostan bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti. Fratantoni, buna rağmen birçok bölgede artan konut stokunun satın alma faaliyetlerini desteklediğini ifade etti.

Fratantoni ayrıca haziran ayında enflasyonda görülen gerilemeye karşın petrol fiyatlarındaki son yükseliş nedeniyle bu iyileşmenin temmuz ayında devam etmesinin zor göründüğünü ve mortgage faizlerinin yüksek seviyelerde kalabileceğini değerlendirdi.

Farklı kredi türlerinde faizler değişti

Verilere göre 832 bin 750 dolar ve altındaki 30 yıl vadeli mortgage kredilerinde ortalama faiz yüzde 6,65'ten yüzde 6,69'a yükseldi. Bu tutarın üzerindeki jumbo kredilerde ise faiz yüzde 6,62'den yüzde 6,44'e geriledi.

FHA destekli 30 yıl vadeli kredilerde faiz yüzde 6,34'e çıkarken, 15 yıl vadeli sabit faizli kredilerde oran yüzde 6,04'e indi. Beş yıl sabit, ardından değişken faizli 5/1 ARM kredilerinde ise faiz yüzde 5,97'ye yükseldi.

Öte yandan değişken faizli kredilerin toplam başvurular içindeki payı yüzde 7,7 olurken, FHA kredilerinin payı yüzde 17, VA kredilerinin payı yüzde 13,2 ve USDA kredilerinin payı yüzde 0,5 olarak gerçekleşti.