ABD’de Mortgage Faizleri Üç Yılın Zirvesine Yaklaştı

ABD’de konut kredisi faizlerindeki yükseliş hızlandı. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre 30 yıllık sabit mortgage sözleşme faizi, 2 Ekim’de sona eren haftada 19 baz puanlık artışla yüzde 7,49’a ulaştı.

Böylece mortgage faizi Kasım 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine çıkarken, son 3 haftadaki toplam artış yaklaşık yarım puanı buldu. Söz konusu yükseliş hızı, 2023’ün başından bu yana görülen en güçlü artış olarak kaydedildi.

Tahvil getirilerindeki yükseliş faizlere yansıdı

İran savaşının başlamasının ardından enerji maliyetleri ve genel enflasyondaki artış, mortgage faizlerinin seyri açısından önemli olan 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirilerini yukarı taşıdı.

Tahvil getirileri pazartesi günü 2002’den bu yana en yüksek seviyesini gördü. Konut fiyatlarının yüksek seyrini koruduğu ortamda mortgage faizlerindeki yükseliş de hem ikinci el hem de yeni konut satışlarının ivme kazanmasını zorlaştırdı.

Konut kredisi başvuruları geriledi

MBA’nın konut satın almak amacıyla yapılan kredi başvurularını takip eden endeksi haftalık bazda yüzde 2,1 düştü. Endeks böylece bir yılı aşkın sürenin en düşük seviyesine geriledi.

Mevcut konut kredilerinin yeniden finansmanına yönelik başvuruları izleyen gösterge de yüzde 7,5 düşerek ağustos ortasından bu yana devam eden gerilemesini sürdürdü.

MBA tarafından 1990’dan bu yana haftalık olarak gerçekleştirilen araştırma, mortgage bankacıları, ticari bankalar ve tasarruf bankalarının verilerine dayanıyor. Araştırma, ABD’deki perakende konut kredisi başvurularının yüzde 75’inden fazlasını kapsıyor.