Aidat Düzenlemesi Yürürlükte: Neler Değişti?
Site aidatlarına yönelik yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Yeni sistemle birlikte geçici aidat uygulamalarına süre sınırı gelirken, yönetimlerin ek avans toplama yetkisi de sınırlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme kapsamında site aidatlarına ilişkin önemli değişiklikler yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeyle birlikte site ve apartman yönetimlerinin belirlediği geçici aidatlar en fazla 3 ay uygulanabilecek.
Bu süreçte aidat artışlarının yeniden değerleme oranını aşamayacağı belirtilirken, üç ay içinde olağan ya da olağanüstü kat malikleri genel kurulunun toplanması gerekecek.
Düzenleme kapsamında yönetimlerin maliklerden sınırsız şekilde ek avans toplamasına da sınırlama getirildi.
Uzmanlar, önceki sistemde bazı site yönetimlerinin malik onayı olmadan yüksek avans taleplerinde bulunabildiğini, yeni modelle bu uygulamanın denetim altına alınacağını ifade ediyor.
Yeni dönemde toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da düşürüldü.
Buna göre daha önce 5’te 4 çoğunluk aranan bazı kararlar için artık 3’te 2 çoğunluk yeterli olacak.
Gayrimenkul uzmanları, düzenlemenin aidat şeffaflığını artıracağını ve site yönetimlerinde daha kontrollü bir yapı oluşturacağını değerlendiriyor.
Özellikle büyükşehirlerde son dönemde hızla yükselen aidat ücretleri nedeniyle yeni düzenlemenin milyonlarca site sakini tarafından yakından takip edildiği belirtiliyor.