Bakanlık Harekete Geçti: Konutta Sahte İlan Dönemi Bitiyor!

Sahte konut ilanları, ilan kirliliği ve spekülatif fiyat artışlarına karşı beklenen adım atıldı. Ticaret Bakanlığı, satılık konutlar için de yetki doğrulama zorunluluğu getirerek ilan piyasasında yeni bir dönemi başlatıyor.

Yetki doğrulama zorunlu hale geliyor

Kiralık taşınmazlar ve satılık işyerlerinin ardından, satılık konutlar da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamına alındı. Buna göre, emlakçılar 1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut, arsa ve işyeri ilanlarını ancak mal sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyle yayınlayabilecek.

Sistem nasıl işleyecek?

Emlak ofisi aracılığıyla ilan verilecekse, taşınmaz sahibi önce emlak işletmesiyle yazılı bir yetkilendirme sözleşmesi imzalayacak. Ardından e-Devlet’te yer alan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmeti üzerinden ilgili taşınmaz için yetki tanımlaması yapılacak. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri sistem tarafından kabul edilmeyecek.

Bireysel ilan vermek isteyen vatandaşlar için ise yetki doğrulaması şartı aranmayacak. Ancak bu ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, eşi ya da birinci ve ikinci derece yakınları tarafından girilebilecek ve taşınmaz numarasının sisteme eklenmesi zorunlu olacak.

Amaç dolandırıcılığı ve fiyat oyunlarını önlemek

Düzenlemenin temel hedefi; kapora dolandırıcılığı, hayali ilanlar ve sahte fiyatlarla piyasada algı oluşturulmasının önüne geçmek. Yetkisiz emlakçıların ilan girememesiyle hem alıcı hem de satıcı için daha güvenli bir süreç oluşturulması amaçlanıyor.

Denetimler ve cezalar sürüyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanları üzerinden haksız fiyat artışlarına aracılık eden işletmelere yönelik denetimlerin de devam ettiğini açıkladı. Bugüne kadar binlerce emlak işletmesine toplam 173 milyon lirayı aşan idari para cezası uygulandığı bildirildi.