BDDK’dan Konut Kredilerinde Yeni Düzenleme

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, konut kredilerine ilişkin uygulamalarda kapsamlı bir değişikliğe gitti.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarlarına ilişkin yeni düzenlemeyi duyurdu. Yapılan düzenlemeyle konut kredilerinde bugüne kadar uygulanan birinci el-ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.

BDDK’nın açıklamasında, 2010 yılından sonra yapılan binalar için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutların, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındığı belirtildi. Böylece enerji verimliliği kriteri, kredi oranlarının belirlenmesinde daha belirleyici hale geldi.

Kurul tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde; kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el-ikinci el konut ayrımı kaldırılmış, 2010 yılından sonra yapılan binaların enerji sınıfı için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınmıştır.”

İlk konut alımına destek

Açıklamada, yapılan değişikliklerin enerji verimliliği yüksek ve görece depreme dayanıklı yeni konutların alımını desteklemeye yönelik olduğu vurgulandı. Düzenlemenin aynı zamanda ilk konutunu edinecek tüketiciler için daha elverişli finansman koşulları oluşturmayı amaçladığı ifade edildi.

Öte yandan, tüketicinin kendisinin, eşinin ya da 18 yaş altındaki çocuklarının adına kayıtlı en az bir konutunun bulunması halinde, belirlenen kredi değer oranlarının daha düşük seviyelerde uygulanmaya devam edeceği kaydedildi.

Konut değerine göre kredi oranları güncellendi

Yeni düzenlemeyle birlikte, konut kredilerinde kullanılabilecek azami kredi tutarları konutun değerine göre yeniden belirlendi. Buna göre düşük değerli konutlarda kredi oranları daha yüksek tutulurken, konut değeri arttıkça uygulanacak kredi oranlarının kademeli olarak düşmesi öngörüldü.

BDDK ayrıca, 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı kapsamında belirlenen kredi oranlarının, yeni düzenleme çerçevesinde uygulanmaya devam edeceğini bildirdi.