Emlak İlan Sitelerine Fiyat Düzenlemesi Geliyor: Fahiş Ücretlere Tavan Yolda
Hükümet, ilan ücretlerinin kira bedellerini artırdığı gerekçesiyle emlak sitelerine üst fiyat sınırı getirmeye hazırlanıyor.
Emlak ilan sitelerinde uygulanan yüksek ilan ücretlerine yönelik tepkiler artarken, hükümet bu alanda yeni bir düzenleme için hazırlıklara başladı. Kiralık konut piyasasında fiyatları yukarı çeken bu maliyetlerin önüne geçilmesi ve sektördeki tekelleşmenin engellenmesi hedefleniyor.
İlan ücretleri doğrudan kiraya yansıyor
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 2020’de yıllık 8 bin TL civarında olan ilan paketi ücretleri, günümüzde 200 bin TL’ye kadar çıkmış durumda. Bireysel kullanıcılar için tek ilan bedeli ise 3 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Uzmanlar, ilan maliyetlerinin ev sahipleri tarafından kira bedellerine yansıtıldığını ve bu durumun piyasada fiyatları yapay biçimde yükselttiğini belirtiyor.
Emlak sektörü mağduriyet yaşıyor
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, ilan ücretlerinin sektör genelinde mağduriyet yarattığını ve ofis kiralarını geçen ilan maliyetlerinin rekabeti zayıflattığını söyledi.
Küçük ve orta ölçekli emlak ofislerinin sistem dışına itildiğine dikkat çeken Akçam, hizmet kalitesinde düşüş yaşandığını vurguladı.
Rekabet Kurumu daha önce devreye girmişti
Rekabet Kurumu, 2023 yılında sektördeki en büyük emlak ilan platformuna 40,1 milyon TL idari para cezası vermişti.
Yeni düzenlemenin, ilan pazarındaki tekelci uygulamaların önüne geçmesi ve daha adil fiyatlandırma ile bireysel kullanıcıların da sisteme erişimini kolaylaştırması bekleniyor.
Tavan fiyat düzenlemesi yolda
Hazırlık aşamasındaki düzenleme ile ilan ücretlerine tavan fiyat uygulanması planlanıyor. Hem mülk sahiplerinin hem de emlak ofislerinin daha makul maliyetlerle ilan verebilmesi için yasal altyapının oluşturulması hedefleniyor.
