Ev ve Arsa Alım-Satımında Yeni Dönem 1 Ekim'de Başlıyor

Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz alım-satımlarında güvenliği artırmak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacak. Sistem sayesinde konut, arsa ve diğer taşınmaz satışlarında para transferi ile tapu devri eş zamanlı gerçekleştirilecek.

Yeni uygulama, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, sahtecilik ve ödeme ihtilafı gibi risklerle karşılaşmasını önlemeyi hedefliyor. Teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Temmuz'da başlaması planlanan uygulama 1 Ekim'e ertelendi.

Güvenli Ödeme Sistemi nasıl çalışacak?

Sistem kapsamında satış bedeli, anlaşmalı bankalarda açılacak güvenli ödeme hesabında bloke edilecek. Alıcı ve satıcı, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden işlemleri başlatacak.

Tapu devri tamamlandıktan ve tapu müdürlüğünün onayı alındıktan sonra satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir nedenle satış gerçekleşmezse bloke edilen tutar ilgili tarafa iade edilecek.

Kimleri kapsayacak?

1 Ekim'den itibaren zorunlu hale gelecek uygulama, taşınmaz alım-satımı yapan gerçek kişilerin yanı sıra şirketler gibi tüzel kişileri de kapsayacak.

Emlakçılar süreçte nasıl yer alacak?

Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Emlak danışmanları ise tarafları bir araya getiren, sistem kullanımı ve başvuru sürecinde yönlendirme yapan aracı konumunda olacak.