Ev ve Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Uygun Fiyatlı Ama Riskli

Ev ya da arsa satın almak isteyenler için yalnızca “nereden alınır” sorusu değil, “nerelerden uzak durulmalı” sorusu da büyük önem taşıyor. Uzmanlar, uygun fiyatlı olduğu için tercih edilen ancak yaşam kalitesini düşüren ve yatırım açısından risk taşıyan konut ve arsalar konusunda önemli uyarılarda bulundu.

Pazar kurulan sokaklardaki evlere dikkat

Uzmanlara göre pazarın kurulduğu sokaklarda bulunan evler, günlük yaşamı zorlaştırabiliyor. Pazar günlerinde ara sokakların trafiğe kapanması, park sorunu ve acil durumlarda ambulans ile itfaiyenin sokağa girememesi ciddi riskler arasında yer alıyor.

Gayrimenkul danışmanı Şenay Araç, bu tür bölgelerde yaşamanın özellikle acil durumlar açısından büyük problem yarattığını belirtti.

Girişinde oto yıkama olan binalar riskli

Bina girişinde oto yıkama bulunan yapılar da uzmanların uzak durulması gerekenler listesinde yer alıyor. Sürekli akan su ve köpükler hem hijyen hem de konfor açısından sorun yaratırken, bina sakinleri evlerine girişte ciddi rahatsızlık yaşayabiliyor.

Altında market bulunan binalar önerilmiyor

Alt katında market ya da mağaza bulunan binalarda ise yapısal riskler ön plana çıkıyor. Uzmanlara göre bazı işletmeler tadilat sırasında kolonlara zarar verebiliyor. Ayrıca gün boyu yoğun insan sirkülasyonu olması, güvenlik açısından da risk oluşturuyor.

Okullara yakın konutlar da her zaman avantajlı olmayabiliyor. Özellikle sabah ve akşam saatlerinde yaşanan trafik yoğunluğu ve kalabalık, bölgedeki yaşamı zorlaştırabiliyor. Uzmanlar, bu durumun uzun vadede ciddi bir sorun haline geldiğini belirtiyor.

Arsa alırken bu hatalara düşmeyin

Yatırım amacıyla arsa almak isteyenlere de önemli uyarılar yapılıyor. Hisseli ve parçalı arsaların ileride satış ve kullanım açısından büyük sorunlar yaratabileceği belirtiliyor. Ayrıca “imar gelecek” söylemleriyle yapılan satışlara karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor.

Uzmanlar, arsanın niteliği hakkında mutlaka belediyeden resmi bilgi alınması gerektiğini, kat mülkiyeti ve kat irtifakı bulunmayan arsaların hem DASK hem de kredi kullanımı açısından sorun yaratacağını ifade ediyor.