Eylül Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte TÜFE’ye Göre Kira Zammı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Enflasyon aylık %2,04, yıllık %32,95 oldu. TÜFE’ye göre hesaplanan Eylül ayı kira artış oranı ise %39,62 olarak belirlendi.

Buna göre kira sözleşmesi bu ay yenilenen işletme sahipleri, kiralarına %39,62 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay kira artış oranı %41,13 seviyesindeydi.

Zam hangi veriye göre hesaplanıyor?

Konut kiraları için zam oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirleniyor. Mal sahibi bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapabiliyor.

İşyeri kiraları içinse sözleşmede belirlenen oran geçerli oluyor. Eğer TÜFE veya ÜFE gibi endekslerden biri sözleşmede yer alıyorsa, artış o endekse göre yapılıyor.

Örneğin:

Ekim ayında yapılacak kira artışı için, TÜİK’in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınır.

Türkiye genelinde kiralar özellikle büyükşehirlerde yüksek seviyelerde seyrediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ortalama kiralar 25-30 bin TL bandında bulunuyor. Eylül ayı artış oranıyla birlikte kiracılar için maliyetler daha da artmış olacak.

Not: Konutlarda 2022 yılında getirilen %25 kira artış sınırı Temmuz 2024 itibarıyla sona erdiği için, artık kira zammı tamamen TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.

Ağustos Ayında Enflasyon Beklenti Üstü Geldi