Fahiş Site Aidatlarına Yeni Düzenleme: Artışlara Sınır Konulacak

Site aidatlarında yüksek artışların önüne geçmeyi amaçlayan kanun teklifi, ocak ayında Meclis Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi. Teklifin, büyükşehirlerde site genel kurullarının yapılacağı mayıs ayından önce yasalaşması bekleniyor.

Düzenleme kapsamında site aidatlarının yeniden değerleme oranına göre artırılması öngörülüyor. Teklifin kısa sürede Meclis Genel Kurulu gündemine gelmesi planlanıyor.

Aidat artışına kurul onayı şartı geliyor

Yeni düzenlemeyle yöneticilerin belirlediği aidat ve avans tutarlarına sınırlama getiriliyor. Buna göre yöneticinin toplayacağı avans miktarı kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak.

Ana gayrimenkulün yönetimi kapsamında yürütülen bakım, onarım, temizlik, asansör, ısıtma-soğutma ve sigorta gibi giderler için toplanacak ödemeler, belirlenen kurallar çerçevesinde yapılacak. Yönetim planında bir tarih belirtilmemişse, her yılın ilk ayında kat maliklerinden avans toplanabilecek.

Aidatları kat malikleri belirleyecek

Düzenlemeye göre aidat artış yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek. İşletme projesi genel kurulda onaylanmadan aidat artışı yapılamayacak.

Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmaması durumunda, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Bu proje kat maliklerine veya bağımsız bölüm kullanıcılarına imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek.

Hazırlanan projenin en geç 3 ay içinde yapılacak genel kurulda aynen ya da değiştirilerek kabul edilmesine karar verilecek.