GİB'den “Kira Gelirlerine Yeni Vergi Geldi” İddialarına Yanıt

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), bazı sosyal medya paylaşımlarında yer alan “kiralara yeni vergi geldi” iddialarına açıklık getirdi. Kurum, kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin bulunmadığını belirterek, kamuoyunu yanlış yönlendiren paylaşımlar konusunda uyarıda bulundu.

Yapılan açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile yapılan düzenlemelerde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur.” ifadelerine yer verildi.

Mevcut uygulama ve istisnalar

GİB, mevcut durumda mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiğini hatırlattı. 47 bin liralık istisna tutarını aşan kira gelirlerinin, izleyen yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisine tabi tutulduğu açıklandı.

İstisna altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmezken, ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar ile toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşan mükelleflerin istisnadan yararlanamayacağı belirtildi.

Yeni düzenlemenin, 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı ifade edildi.

Emekliler için istisna korunacak

GİB, düzenlemede istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için korunacağını, diğer mükellefler açısından ise kaldırılacağını bildirdi.

Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi uyarınca 18 bin lirayı aşmayan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek bulunmadığı, gerçek gider yöntemini seçenlerin ise bakım, ısıtma, su ve idare giderlerini düşebileceği hatırlatıldı.

Son olarak, “Emekliler için istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu haktan yararlanamayacaktır. Yeni bir vergi değil, istisnaların sınırlandırılması söz konusudur.” denildi.