İkinci El Konut Satışlarında Denetimler Sıkılaştırıldı

Türkiye konut piyasasında 2025 yılı hareketli başladı. Son açıklanan verilere göre temmuz ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858’e ulaştı. Ocak-temmuz döneminde ise toplam satış 834 bin 751 oldu. Uzmanlar, bu ivmenin sürmesi halinde yıl sonunda tarihi satış rekorunun kırılabileceğini belirtiyor.

Ancak rekor satışların gölgesinde, ikinci el konut piyasasında fahiş fiyat artışları endişe yaratıyor. Şubat-Mart döneminde 7 milyon liraya satılan 2+1 dairelerin, piyasanın hareketlenmesiyle 9 milyon lirayı aşması gibi örnekler sıkça görülüyor. Ortalama yüzde 20-25 bandındaki bu haksız artışlar, hem alıcıları hem de yetkilileri harekete geçirdi.

Bakanlıktan sıkı denetim

Ticaret Bakanlığı, ikinci el konut piyasasındaki manipülasyonların önüne geçmek için ilanları, tapu bilgilerini ve kişisel verileri sıkı şekilde denetlemeye başladı. Bakanlık, fiyatları sebepsiz şişirenlere ve ilan manipülasyonu yapanlara ağır cezalar uygulanacağını duyurdu.

Fırsatçılara geçit yok

Uzmanlar, ilanını silerek kısa süre içinde daha yüksek fiyattan yeniden yayımlayanların, aynı gün içerisinde fiyat artıranların ve komşu ilanları baz alarak fiyat şişirenlerin özellikle takibe alındığını belirtiyor. Bu tür uygulamalar, tüketiciyi yanıltıcı beyan kapsamında cezai yaptırımlara tabi olacak.