İstanbul'da Site Yönetiminin 300 Milyon TL’lik Tadilat Bütçesi Ortalığı Karıştırdı

İstanbul Atakent’teki Bosphoruscity Sitesi yönetimi, 2025–2027 yıllarını kapsayan bakım ve yenileme çalışmaları için 300 milyon TL’lik bütçe hazırladı. Yönetim, daire sahiplerini 60 ila 220 bin TL arasında borçlandırarak tebligat gönderdi.

Yönetim, borçların 4 taksitte ödenebileceğini, ödemeyenler içinse aylık yüzde 5 faiz uygulanacağını duyurdu.

“İhale yapılmadan fahiş bedeller belirlendi”

Site sakinleri, boruların değişimi, bahçe düzenlemesi ve kapı tamiri gibi giderler için yönetimin herhangi bir firmadan teklif almadan fahiş bedeller belirlediğini öne sürdü. Daha önce de benzer bir bütçe hazırlandığını hatırlatan bazı kat malikleri, “3 yıl önce de aynı işler için para toplanmıştı” diyerek duruma tepki gösterdi.

Vatandaşlar, bütçenin iptali için mahkemeye başvurdu.

Aidat yükü artıyor

Türkiye genelinde son yıllarda artan aidatlar da gündemde. Bazı lüks sitelerde aidatların aylık 60 bin TL’yi geçtiği, bazı bölgelerde ise kirayı aştığı bildiriliyor. Sektör verilerine göre, son üç yılda aidatlar ortalama %400 arttı ve 2025’in ilk yarısında 117 bin kişi aidat yükü nedeniyle evini değiştirdi.

“Site Kanunu” değişiyor

Artan aidatlar ve keyfi yönetim kararları sonrası, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik öngören taslak hazırlandı. Taslak kapsamında fahiş aidatlara sınırlama ve yaptırım, harcamalarda şeffaflık ve denetim zorunluluğu, yönetim şirketlerinin bakanlık denetimine tabi tutulması ve tadilatlar için işletme projesi zorunluluğu getirilecek.