Kira Artış Oranı Türkiye Genelinde Hız Kesti: Bazı İllerde Reel Düşüş!

Kira artış oranı yıllık bazda yüzde 32,9 ile nisan ayındaki yüzde 36,5 seviyesinden geriledi. İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 40,6, Ankara’da yüzde 37,9, İzmir’de ise yüzde 39,9 oldu.

Yıllık enflasyonun (TÜFE %35,4) altında kalan bu oran, reel kira fiyatlarında ülke genelinde yüzde 1,8’lik bir düşüş anlamına geliyor. İstanbul’da ise reel olarak yüzde 3,9, İzmir’de yüzde 3,3, Ankara’da ise yüzde 1,8 oranında artış görüldü. 

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM), sahibinden.com verileriyle hazırladığı Kiralık Konut Piyasası Görünümü–Haziran 2025 raporuna göre, ortalama metrekare ilan fiyatları İstanbul’da 300 TL, Ankara’da 224,1 TL, İzmir’de 264,8 TL oldu.

Kiralık eve talep arttı

Ev kiralamak isteyenlerin sayısı, mevsimsel olarak nisan ayına göre yüzde 9,6 arttı.  

Ayrıca kiralık ilanlar daha hızlı kapanmaya başladı. Türkiye genelinde bir ilan ortalama 29,5 günde, İstanbul’da 25,2 günde, Ankara’da 27,4 günde, İzmir’de ise 36,9 günde yayında kalıyor.

Yıllık Kira Artışının En Yüksek Olduğu İller

Van: %48,6

Ordu: %48,6

Diyarbakır: %46,4

Erzurum: %45,8

Samsun: %45,5

Yıllık Kira Artışının En Düşük Olduğu İller

Gaziantep: %12,8

Malatya: %23,7

Konya: %26,9

Muğla: %27,9

Kayseri: %28,0