Kira Beyannamesi İçin Son 5 Gün: Süre 31 Mart’ta Doluyor

Kira geliri elde eden mükellefler için beyanname sürecinde sona yaklaşıldı.

2025 yılına ait kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin 31 Mart 2026 tarihine kadar verilmesi gerekiyor. Konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler bu kapsamda beyanname vermekle yükümlü bulunuyor. İstisna tutarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmiyor.

Beyan yöntemleri ve giderler

Spectrum Denetim, Danışmanlık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, gerçek gider yöntemine ilişkin "Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor.

Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir." ifadelerini kullandı.

İnci, götürü gider yöntemine ilişkin olarak ise belge aranmaksızın istisna sonrası kalan tutarın yüzde 15’inin gider olarak hesaplandığını ve hasılattan indirildiğini belirtti.

Denetimler ve cezalar

İnci, denetim sürecine ilişkin "Mükelleflerin kayıtları sorgulanıyor" ifadelerini kullandı.

Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için mükelleflerin izaha çağrılabileceğini belirten İnci, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu, banka ve MERNİS verileri üzerinden çapraz kontrol yaptığını ifade etti. Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de tespit edildiğini aktardı.

İnci, "Beyanname verilememesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor" uyarısında bulundu.

Gelir vergileri mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.

İnci, başvuru sürecine ilişkin "Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden, Dijital Vergi Dairesi'nin Hazır Beyan Sistemi'nden kolaylıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulamadan da sisteme ulaşılabiliyor. Ayrıca, bağlı olduğu vergi dairesine veya herhangi vergi dairesine gidip 'Ben kira beyannamesi vermek istiyorum' dediğinde de Gelir İdaresi Başkanlığı personeli yardımcı oluyor." ifadelerini kullandı.

Geçen yıl 450 bin adres için denetim yapıldığını ve 370 bin beyannamenin ilk kez verildiğini belirten İnci, toplam beyanname sayısının 2 milyonun üzerine çıktığını, bu yıl daha fazla beyan beklediklerini ifade etti. Ayrıca 1 Ocak’tan bu yana 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldığını kaydetti.