Konut Fiyatları Yıllık Yüzde 23 Arttı: İstanbul’da Kiralar Yüzde 34,5 Yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Ağustos 2026 Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verileri açıklandı. Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 0,9 ve yıllık yüzde 23 artarken, enflasyondan arındırılmış olarak yüzde 6,5 geriledi. Yeni kiracı kira endeksi ise yıllık yüzde 26,4 artış gösterdi. 

Ağustos ayında yıllık tüketici enflasyonu yüzde 31,51 olarak kaydedilmişti. Böylelikle Ağustos ayında da konut fiyatlarında reel kayıp dokuzuncu aya girdi.

Konut fiyatları ağustosta yüzde 0,9 arttı

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2026’da bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine yükseldi.

Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23 artarken, reel olarak yüzde 6,5 azaldı.

İstanbul’da konut fiyatları yıllık yüzde 26,3 arttı

Ağustos ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 yükseldi.

Yıllık bazda artış İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 olarak gerçekleşti.

En yüksek konut fiyat artışı hangi bölgede?

Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş oldu.

En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

Yeni kiracı kiraları yıllık yüzde 26,4 arttı

Yeni Kiracı Kira Endeksi Ağustos 2026’da bir önceki aya göre yüzde 2,3 yükseldi.

Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,9 geriledi.

İstanbul’da yeni kiracı kiralarında yüzde 34,5 artış

Yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da aylık yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 arttı.

Yıllık artış İstanbul’da yüzde 34,5, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 olarak gerçekleşti.

Kiralarda en yüksek artış İstanbul’da

Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 34,5 ile İstanbul’da gerçekleşti.

En düşük yıllık artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.