Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Sürüyor: TCMB Eylül Verilerini Açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı.

Türkiye genelinde konut fiyatları, eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 22,3 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında yüzde 5,7 düşüş gösterdi.

Böylece konut fiyatlarında yıllık nominal artış devam ederken reel bazdaki gerileme sürdü.

İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatları ne kadar arttı?

TCMB verilerine göre, eylül ayında üç büyükşehirde konut fiyatları aylık ve yıllık bazda yükseldi.

İstanbul'da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2 artarken yıllık artış yüzde 26,8 olarak gerçekleşti.

Ankara'da aylık yükseliş yüzde 0,1, yıllık artış yüzde 22 oldu. İzmir'de ise konut fiyatları aylık yüzde 1, yıllık yüzde 21 arttı.

Bu sonuçlarla üç büyükşehir arasında hem aylık hem de yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı İstanbul'da kaydedildi.

Yeni kiracı kiralarında İstanbul öne çıktı

TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi, eylülde Türkiye genelinde aylık yüzde 2,1 yükseldi. Endeksin yıllık artışı yüzde 26,6 olurken reel değişimi yüzde 2,4 düşüş olarak hesaplandı.

İstanbul'da yeni kiracı kiraları aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 35,5 arttı.

Ankara'da aylık kira artışı yüzde 0,6, yıllık artış yüzde 25,1 olarak gerçekleşti. İzmir'de ise yeni kiracı kiraları bir önceki aya göre yüzde 1,1, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 yükseldi.

Böylece İstanbul, üç büyükşehir arasında yeni kiracı kiralarının yıllık bazda en fazla arttığı şehir oldu.