Konut Kredi Faizleri Düştü mü, Ne Zaman Düşecek, Ne Kadar?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz ayından itibaren başlattığı faiz indirimlerine Eylül’de de devam etti. Politika faizi %43’ten 250 baz puanlık indirimle %40,50’ye çekildi. Bu adım, piyasanın beklediği 200 baz puanın üzerinde oldu.

Faiz indirimi sonrası gözler kredi ve mevduat faizlerine çevrildi. Konut kredilerinde henüz yeni bir güncelleme olmadı. Geçen ay yapılan faiz indirimi sonrası ise oranlar %2,69 seviyelerine gerilemişti. Taşıt kredileri %2,90, ihtiyaç kredileri ise %3,00 civarında seyrediyor.

Finans uzmanlarına göre, yıl sonuna kadar kredi faizlerinde kademeli düşüş devam edebilir. Konut kredilerinde %2,60 seviyesinin altı, ihtiyaç kredilerinde ise %2,65 seviyeleri olası görünüyor.

Eylül 2025 güncel konut kredisi faiz oranları (1 milyon TL- 120 ay vade)

Kamu Bankaları

Ziraat Bankası → %2,69 faiz, aylık 28.060 TL taksit

Halkbank → %2,70 faiz, aylık 28.150 TL taksit

Vakıfbank → %2,79 faiz, aylık 28.966 TL taksit

Özel Bankalar

Akbank → %2,85 faiz, aylık 29.513 TL taksit

KuveytTürk → %2,79 faiz, aylık 28.966 TL taksit

Garanti BBVA → %2,99 faiz, aylık 30.797 TL taksit

Yapı Kredi → %2,99 faiz, aylık 30.825 TL taksit

İş Bankası → %3,01 faiz, aylık 30.982 TL taksit

Emlak Konut'tan Damla Kent Projesi Hakkında Yeni Açıklama

Konut kredi faizleri ne kadar düşer?

Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrasında en çok merak edilen başlıklardan biri konut kredisi faizlerinin seyri oldu. Geçen ay kamu bankalarında oranlar %2,69–%2,79 bandına kadar geriledi. Bu, önceki aylara kıyasla önemli bir düşüş anlamına geliyor.

Finans uzmanları, yıl sonuna doğru konut kredisi faizlerinde kademeli bir gevşeme öngörüyor. Özellikle yeni konut alımlarının teşvik edilmesi ve inşaat sektörünün desteklenmesi amacıyla oranların %2,60 seviyesinin altına çekilmesi ihtimali gündemde. Ancak bu düşüşün hızını enflasyon verileri ve BDDK’nın kredi politikaları belirleyecek.