Konut Kredisi Faiz Oranları Aralık 2025: 1 Milyon TL Kredinin Aylık Taksiti Ne Kadar? Banka Banka Liste

Konut kredisi faiz oranları, Aralık 2025 itibarıyla ev almak isteyenlerin en çok araştırdığı başlıkların başında geliyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 39,5’ten yüzde 38’e indirmesinin ardından, bankaların konut kredisi oranları yeniden gündeme geldi.

Peki Aralık ayında 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi hangi bankada ne kadar taksit ödüyor? İşte kamu bankaları, katılım bankaları ve özel bankaların güncel konut kredisi faiz oranları…

Konut kredisi faizleri düştü mü?

Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi sonrasında konut kredisi faizlerinde sınırlı da olsa geri çekilme yaşandı. Özellikle kamu bankaları ve ilk evini alacaklar için sunulan oranlar, piyasadaki en düşük seviyelerde yer aldı.

Faiz oranındaki küçük değişimler bile aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarında yüz binlerce TL fark yaratabiliyor.

1 milyon TL konut kredisi geri ödeme karşılaştırması

Yüzde 2,99 faiz

Aylık taksit: 30 bin 797 TL | Toplam ödeme: 3 milyon 695 bin TL

Yüzde 2,69 faiz

Aylık taksit: 28 bin 60 TL | Toplam ödeme: 3 milyon 367 bin TL

Yüzde 2,65 (ilk ev)

Aylık taksit: 27 bin 700 TL | Toplam ödeme: 3 milyon 324 bin TL

Aralık 2025 banka banka konut kredisi faiz oranları

Ziraat Bankası

Faiz oranı: %2,69

Aylık taksit: 28 bin 60 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 367 bin TL

 

 

Halkbank

Faiz oranı: %2,69

Aylık taksit: 28 bin 60 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 367 bin TL

 

 

VakıfBank

Faiz oranı: %2,69

Aylık taksit: 28 bin 60 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 475 bin TL

 

 

Emlak Katılım

Kâr payı oranı: %3,14

Aylık taksit: 32 bin 187 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 862 bin TL

 

 

Akbank

Faiz oranı: %2,75

Aylık taksit: Yaklaşık 33 bin TL

Toplam ödeme: Yaklaşık 4 milyon TL

 

 

Kuveyt Türk

Kâr payı oranı: %2,81

Aylık taksit: 29 bin 148 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 497 bin TL

 

 

Garanti BBVA

Faiz oranı: %2,79

Aylık taksit: 28 bin 966 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 475 bin TL

 

 

Yapı Kredi

Faiz oranı: %2,79

Aylık taksit: 28 bin 966 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 475 bin TL

 

 

İş Bankası

Faiz oranı: %2,79

Aylık taksit: 28 bin 966 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 475 bin TL

Konut kredisi çekerken nelere dikkat edilmeli?

Konut kredisi çekerken faiz oranı kadar şu faktörlere de dikkat edilmesi çok önemli:

Dosya masrafları

Sigorta ve ekspertiz ücretleri

İlk ev kampanyaları

Erken kapama koşulları

Uzmanlar, karar vermeden önce en az 3–4 bankadan teklif alınmasını öneriyor.