Konut Piyasasında Yeni Trend: Yüzde 30 Daha Ucuza Satılıyor!
Satılık konutlarda kiracı faktörü fiyatları düşürüyor. İçinde kiracı bulunan daireler, boş muadillerine göre ortalama yüzde 30 daha ucuz satılıyor ancak bazı riskler barındırıyor.
Konut piyasasında son dönemde dikkat çeken yeni bir trend ortaya çıktı. İçinde kiracı bulunan satılık daireler, boş muadillerine göre ortalama yüzde 30 daha düşük fiyata alıcı buluyor. Ancak bu durum, hem fiyat avantajı hem de potansiyel riskler barındırıyor.
Uzmanlara göre, alıcılar genellikle kiracılı daireleri tercih etmiyor. Talebin düşük olması ise fiyatları aşağı çekiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiracılı dairelerin muadillerine göre yüzde 30-40 daha ucuz satılabildiğini belirtiyor.
Kiracılı konut almak isteyenlerin öncelikle kira kontratını incelemesi gerekiyor. Kiracının sözleşmesinin bitiş tarihi, kira ödeme düzeni ve tahliye taahhüdü olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca kiracının 10 yılı aşan oturum süresinde ev sahibinin tahliye hakkı bulunduğu da hatırlatılıyor.
Alıcıların, kiracılarla yaşanabilecek tahliye süreçlerinden kaçınmak istemesi talebi azaltıyor. Bu da aynı binada ve aynı konumda yer alan boş ve kiracılı daireler arasında ciddi fiyat farkı oluşmasına yol açıyor.