Konut Satışlarında Eylül Verileri Açıklandı: İlk El Arttı, İkinci El Düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ni yayımladı. Veriler, Türkiye genelinde toplam konut satışlarının gerilediğini, ilk el ve ikinci el satışların ise farklı yönlerde hareket ettiğini ortaya koydu.

Eylül ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871 olarak kaydedildi.

Toplam satışların yüzde 36,2'sini ilk el, yüzde 63,8'ini ikinci el konutlar oluşturdu.

Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 oldu.

İpotekli konut satışları arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, eylülde yıllık bazda yüzde 5,1 artışla 23 bin 397'ye ulaştı. Diğer satış türlerinde ise yüzde 11,6 düşüş yaşandı ve satış sayısı 118 bin 993 olarak gerçekleşti.

İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 16,4 olurken diğer satışların payı yüzde 83,6 olarak hesaplandı.

Yılın ilk dokuz ayında ipotekli konut satışları yüzde 24,7 yükselerek 212 bin 210'a çıktı. Aynı dönemde diğer konut satışları yüzde 12,5 azalışla 880 bin 709'a indi.

Yabancılara yapılan konut satışları ise eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde gerçekleşti.

Ocak-eylül döneminde yabancılara satılan konut sayısı yüzde 4,3 düşüşle 15 bin 308 olarak kayıtlara geçti.

Eylülde yabancılara en fazla konut satışı 388 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları takip etti.

İş yeri satışlarında düşüş görüldü

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde iş yeri satışları eylülde yıllık bazda yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345 oldu.

İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artışla 5 bin 789'a ulaşırken ikinci el satışlar yüzde 10,5 gerileyerek 11 bin 556 olarak gerçekleşti.

Ocak-eylül döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 düşüşle 135 bin 543'e indi.

İpotekli iş yeri satışları eylülde yüzde 37,7 artarak 683'e yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 5 azalarak 16 bin 662 oldu.

Yılın ilk dokuz ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 61,8 artışla 6 bin 35'e çıkarken diğer satışlar yüzde 6,9 azalışla 129 bin 508'e geriledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, eylülde ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,8 artarken ikinci el satışlar yüzde 15,4 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,5 yükseldi. İkinci el konut satışlarında aylık değişim yaşanmadı.

İş yeri satışlarında takvim etkilerinden arındırılmış yıllık veriler, ilk el satışlarda yüzde 13,2 artışa, ikinci el satışlarda yüzde 10,5 düşüşe işaret etti.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise ilk el iş yeri satışları yüzde 3,3 artarken ikinci el satışlar yüzde 1 azaldı.