Konutta Kredili Satışların Payı 33 Ay Sonra Yüzde 20’yi Aştı

Şubat ayında ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 20’nin üzerine çıktı.

BDDK tarafından yapılan düzenlemelerin ardından ipotekli satışların payı ocakta yüzde 18,2 seviyesinden şubatta yüzde 20,1’e yükseldi. Bu oran en son Mayıs 2023’te yüzde 23,3 olarak kaydedilmişti.

Son yıllarda gerileyen ipotekli satışların payı 2024’te yüzde 10,7 ile en düşük seviyelerden birini görmüştü. Geçen yıl toplam konut satışları yaklaşık 1 milyon 800 bin adet olurken, bunun yüzde 14,33’ü ipotekli gerçekleşmişti.

BDDK düzenlemeleri etkili oldu

BDDK tarafından yapılan düzenlemeler kapsamında konut kredilerinde kredi değer oranına ilişkin değişiklikler yapıldı. Birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırılırken, belirli enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi kapsamına alındı.

Açıklamalara göre düzenlemelerin ardından kredi kullanım koşullarında değişiklikler yaşandı ve ipotekli satışların payında artış görüldü.

Kredi faizleri ve talep

Verilere göre konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,5’in altına gerilemesiyle birlikte krediye olan talepte artış yaşandı.

Açıklamalarda, kredi kullanımındaki hareketin ağırlıklı olarak ikinci el konut piyasasında gerçekleştiği belirtildi.