Satılık Konut İlanlarında Yeni Dönem: Yetkisiz İlanlara Son

Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geldi. Yeni düzenlemeyle tapu ve mülkiyet bilgileriyle doğrulanmayan ilanlar ilan platformlarında yayımlanamayacak.

Emlak sektöründe sahte ilan, kayıt dışı aracılık ve spekülatif fiyat artışlarıyla mücadele amacıyla uygulamaya alınan sistemin kapsamı böylece genişletildi. Daha önce kiralık konut ilanları için geçerli olan EİDS, artık satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.

Yeni uygulamaya göre satılık ilan verecek taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak ilan verme yetkisi tanımlayacak. Mal sahipleri bu yetkiyi kendileri adına verebileceği gibi bir yakınları ya da bir emlak işletmesi adına da oluşturabilecek. Yetkilendirme olmadan satılık ilan açılması mümkün olmayacak. Verilen yetkiler yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek ve yetki belgesi en fazla üç ay süreyle düzenlenecek. Talep edilmesi halinde süre uzatılabilecek.

Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Böylece yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonunun engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemeye ilişkin değerlendirmesinde, sistemin sektörde önemli bir temizlik sağlayacağını belirterek, “Yetkisiz ‘ayakçı’ olarak adlandırılan kişiler tamamen ortadan kalkacak. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıklar büyük ölçüde engellenecek. EİDS’in satılık konutları da kapsaması hem tüketici hem sektör açısından son derece olumlu” dedi.