TCMB Verileri: Konut Fiyatlarında En Yüksek Artış Bu İllerde Yaşandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatlarındaki yükseliş devam ederken, kiralarda da artış sürdü.

Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 1,97, yıllık bazda ise yüzde 24,47 yükseldi. Böylece konut fiyatları ocak ayından bu yana en yüksek aylık artışını kaydetti. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise konut fiyatları reel bazda yıllık yüzde 5,8 geriledi.

En yüksek fiyat artışı deprem bölgesinde görüldü

Üç büyük ilde konut fiyatları aylık bazda İstanbul'da yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de ise yüzde 3,1 arttı. Yıllık artış oranları İstanbul'da yüzde 25,3, Ankara'da yüzde 25,5 ve İzmir'de yüzde 22,6 olarak gerçekleşti.

Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Yılın ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama bir konutun değeri 5 milyon 188 bin 590 TL'ye ulaştı. Aynı dönemde ortalama konut fiyatı İstanbul'da 8 milyon 730 bin 100 TL, İzmir'de 5 milyon 648 bin 160 TL, Ankara'da ise 4 milyon 727 bin 640 TL olarak hesaplandı.

Ortalama kira 25 bin TL'yi geçti

Yeni Kiracı Kira Endeksi haziran ayında aylık yüzde 2,3, yıllık bazda ise nominal yüzde 29,2 arttı. Reel bazda ise kira artışında yüzde 2,2 düşüş kaydedildi.

İstanbul'da kiralar aylık yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2, İzmir'de ise yüzde 2,6 yükselirken, yıllık artış İstanbul'da yüzde 33,4, Ankara'da yüzde 30,7, İzmir'de yüzde 28,4 oldu.

TCMB verilerine göre Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL'ye çıktı. Ortalama kira İstanbul'da 44 bin 33 TL, İzmir'de 28 bin 540 TL, Ankara'da ise 23 bin 921 TL olarak hesaplandı.