Ticari Gayrimenkulde Reel Kayıp: Fiyat Artışı Enflasyonun Gerisinde Kaldı
TCMB verilerine göre 2025’in son çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi yıllık yüzde 30,9 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar reel olarak yüzde 0,5 geriledi. Üç büyük ilde en yüksek artış yüzde 36,5 ile Ankara’da kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı dördüncü çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini yayımladı.
Verilere göre TGFE, 2025’in son çeyreğinde bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 8,1 artış kaydetti. Endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,9 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış veriler fiyatlarda reel olarak yüzde 0,5’lik düşüşe işaret etti.
Dükkan ve ofis fiyatlarında da reel kayıp
Dükkan Fiyat Endeksi, söz konusu dönemde çeyreklik bazda yüzde 8,5 artarken yıllık nominal artış yüzde 31,0 oldu. Buna karşın reel bazda yüzde 0,5 oranında gerileme yaşandı.
Ofis Fiyat Endeksi ise bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,7 yükseldi. Yıllık nominal artış yüzde 30,5 olurken reel olarak yüzde 0,8 azalış kaydedildi.
Veriler, ticari gayrimenkulde fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.
Üç büyük ilde en yüksek artış Ankara’da
İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul fiyatları çeyreklik bazda sırasıyla yüzde 7,8, yüzde 8,1 ve yüzde 7,1 arttı.
Yıllık nominal artış oranları ise İstanbul’da yüzde 25,0, Ankara’da yüzde 36,5 ve İzmir’de yüzde 31,3 olarak gerçekleşti. Böylece üç büyük il arasında en yüksek yıllık artış Ankara’da görüldü.
