TOKİ Para İadesi 2026: Halkbank, Ziraat ve Emlak Katılım’da Başvuru Ücreti Nasıl Geri Alınır?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından düzenlenen İstanbul sosyal konut kurası 27 Nisan 2026’da tamamlandı. Kura sonucunda hak sahibi olamayan adaylar, daha önce yatırdıkları 5.000 TL başvuru bedelini geri çekebilecek.

Bankalar, 28 Nisan 2026 itibarıyla iade işlemlerini aktif hale getirdi. İadeler; online bankacılık, ATM ve şube kanalları üzerinden alınabiliyor.

TOKİ başvuru ücreti iadesi için son tarih var mı?

Hayır, yasal bir son tarih bulunmuyor. Ancak bankalar ve TOKİ, mağduriyet yaşanmaması için kura tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında iadelerin başladığını duyurdu. Paranızı ne kadar erken alırsanız o kadar iyi – çünkü bazı bankalar otomatik iade yaparken bazılarında manuel talep gerekebiliyor.

Bankalara göre TOKİ para iadesi yöntemleri (güncel tablo)

Halkbank TOKİ para iadesi: Adım adım (en hızlı yöntem)

1. Halkbank’ın resmi web sitesine veya Halkbank Mobil uygulamasına girin.
2. Arama kısmına “TOKİ İade” yazın veya doğrudan “TOKİ Başvuru İade” ekranını açın.
3. T.C. kimlik numaranız ve başvuruda kullandığınız cep telefonu ile giriş yapın.
4. Telefonunuza gelen 6 haneli SMS kodunu girin.
5. Kendi adınıza açılmış bir IBAN girin (başkasının hesabı kabul edilmez).
6. Onay verin – para genellikle aynı gün içinde hesabınıza aktarılır.

Alternatif: Halkbank ATM’si → “Kartsız İşlem” → “TOKİ Başvuru İade” → TCKN girerek iade.

Ziraat Bankası TOKİ iadesi: Otomatik sistem nasıl çalışır?

Ziraat Bankası, diğer bankalardan farklı olarak manuel talep beklemeyebilir.

TOKİ, hak sahibi olmayanların listesini bankaya bildirir.

Banka, kişinin varsa vadesiz TL hesabına parayı otomatik yatırır.

Hesabı yoksa kimlikle şubeye gidildiğinde para nakit olarak verilir veya açılacak hesaba yatırılır.

Önemli uyarı: Kendiliğinden yatmadıysa 5 iş gününü bekleyin, gelmezse en yakın Ziraat şubesine danışın.

Emlak Katılım TOKİ para iadesi: Online ve ATM

Emlak Katılım’a başvuranlar için işlemler oldukça basit:

Online:

Emlak Katılım web sitesindeki “TOKİ Başvuru İade” sayfasına gidin.

TCKN ve başvuru cep telefonu bilgileriyle devam edin.

SMS doğrulamasını tamamlayın.

Parayı almak istediğiniz kendi hesabınızı (başka banka da olabilir) tanımlayın.

ATM ile:

Emlak Katılım ATM'si → “Kartsız İşlem” → “TOKİ İşlemleri” → TCKN ile iade talebi oluşturun.

E-Devlet ile TOKİ iade durumu nasıl takip edilir?

Paranızın henüz yatıp yatmadığını veya iade onayı verilip verilmediğini e-Devlet üzerinden ücretsiz görebilirsiniz:

e-Devlet’e giriş yapın.

Arama sekmesine “Toplu Konut İdaresi” yazın.

“Konut/İş Yeri Başvuru Sorgulama” hizmetini açın.

Ekran size başvurunuzun durumunu ve iade bilgisini gösterir.

“İade Edildi” yazıyorsa paranız banka hesabınıza aktarılmış demektir.

Ayrıca e-Devlet üzerinden doğrudan banka bilgilerinizi güncelleyemezsiniz – bu kısım bankanın kendi kanalından yapılır.

Sık sorulan sorular (SSS)

TOKİ parası Ziraat’e otomatik yatmazsa ne yapmalıyım?

En geç 5 iş günü bekleyin. Hala yatmadıysa Ziraat şubesine gidip “TOKİ iade talebi” açtırın veya Müşteri Hizmetleri’ni (0850) arayın.

Halkbank’ta IBAN girerken hata veriyor, neden?

Büyük ihtimalle başkasının IBAN’ını veya kapalı bir hesabı girdiniz. Yalnızca kendi adınıza, aktif, TL cinsi vadesiz hesap kullanılmalıdır.

Başvurduğum banka ATM’de TOKİ menüsünü görmüyorum?

Bazı ATM yazılımları güncelleme alıyor olabilir. Web sitesi veya mobil uygulama her zaman daha garantilidir. Ayrıca şube vezneleri de yapmak zorundadır.

Kurada ismim çıktı ama vazgeçtim, iade alabilir miyim?

Hayır. Hak sahibi olup sözleşme imzalamaya hak kazananlar, başvuru ücreti iadesi alamaz. Bu ücret peşinat/ön ödeme niteliğindedir.

İadeyi kaçırdım, 1 yıl sonra da alabilir miyim?

Resmi bir süre sınırı açıklanmadı. Ancak bankalar ve TOKİ sistemleri zamanla bu bilgileri arşivleyebilir. En geç 3 ay içinde iadenizi almanız önerilir.