Türkiye’de Konut Satışlarında Sert Düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışları Ocak 2026’da geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 117 bin 25 oldu.

Böylece aylık konut satışları, Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Satışların 34 bin 69’unu ilk el konutlar oluştururken, ikinci el konut satışları 77 bin 411 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 seviyesinde hesaplandı.

Kredili satışlar artış gösterdi

Konut kredisi kullanılarak yapılan ipotekli satışlar Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 olarak kaydedildi.

Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 olurken, diğer satışların payı yüzde 81,8 seviyesinde gerçekleşti.

Yabancılara konut satışında gerileme

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında yıllık bazda yüzde 20,8 düşüşle bin 306’ya geriledi. Yabancı yatırımcıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak ayında yabancılara en fazla konut satışı 219 adetle Rusya vatandaşlarına yapılırken, İran vatandaşları 118 konutla ikinci, Ukrayna vatandaşları ise 77 konutla üçüncü sırada yer aldı.