Yargıtay’dan Emsal Karar: Erken Çıkan Kiracı Kira Ödeyecek

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir karar verdi. Kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracıların, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olduğuna hükmedildi.

Sözcü’nün haberine göre, bir kiracı 2 yıllık kira süresini tamamlamadan evi tahliye etti. Ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.

“Kiracı kira ve aidat ödemekle yükümlü”

Yargıtay, kiracının evi süresi dolmadan boşaltmasını erken tahliye olarak değerlendirdi. Kararda, kiracının ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmedildi. Ayrıca sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartının sadece kira süresi tamamlandıktan sonraki fesihlerde geçerli olacağı vurgulandı.

Hukukçulardan uyarı

Hukuk uzmanları, kararın emsal niteliği taşıdığını belirterek, kiracılar için ciddi bir uyarı olduğunun altını çiziyor. Buna göre, kira süresi dolmadan evi “haksız yere” boşaltan kiracılar, ev yeni bir kiracıya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek.