1.20 Faizli Konut Kredisi 2026: İlk Evim Kredisi Ne Zaman, Şartları Neler?

1.20 faizli konut kredisi, ilk evini alacaklara yönelik planlanan yeni kamu destekli finansman modeli olarak gündemde. Çalışmada yüzde 1,20 faiz oranı, 180 aya kadar uzayabilecek uzun vadeli geri ödeme yapısı ve kampanyanın 2026’nın ikinci yarısında hayata geçirilmesi öngörülüyor.

1.20 faizli konut kredisi ne zaman başlayacak?

2026 yılı itibarıyla en çok araştırılan konulardan biri olan 1.20 faizli konut kredisi için henüz resmi bir başvuru tarihi açıklanmış değil. Ancak Orta Vadeli Program kapsamında yürütülen çalışmalara göre, kampanyanın yılın ikinci yarısında duyurulması ve gerekli yasal düzenlemelerin ardından uygulamaya alınması bekleniyor.

Kredi paketinin, kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması ve başvuruların bu kanallar üzerinden alınması öngörülüyor.

İlk evim konut kredisi kimleri kapsayacak?

Hazırlıkları süren model, yalnızca ilk kez konut sahibi olacak kişilere yönelik planlanıyor. Amaç, bugüne kadar ev sahibi olamamış dar ve orta gelirli kesimlerin konuta erişimini kolaylaştırmak.

Bu kapsamda, daha önce adına kayıtlı bir konutu bulunmayan ve gelir yapısı uzun vadeli taksit ödemesine uygun olan kişilerin öncelikli olması bekleniyor. Bankaların kredi değerlendirme sürecinde hane gelirini dikkate alan bir yapı öne çıkıyor.

Geri ödeme planı nasıl olacak?

Yeni konut kredisi modelinde, 180 aya kadar uzayabilecek uzun vadeli bir ödeme planı hedefleniyor. Bu yapı sayesinde aylık taksitlerin, mevcut piyasa koşullarına kıyasla daha erişilebilir seviyelerde tutulması amaçlanıyor.

Faiz oranının düşük tutulması ve vadenin uzun olması, toplam geri ödeme yükünün dengelenmesini hedefleyen modelin temel unsurları arasında yer alıyor.

Kamu bankalarının rolü ne olacak?

Çalışmalar, kredi paketinin ağırlıklı olarak kamu bankaları üzerinden yürütülmesine odaklanıyor. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kurumların sürecin merkezinde yer alması bekleniyor.

Bu yaklaşımın, hem krediye erişimi kolaylaştırması hem de uygulamanın daha hızlı hayata geçirilmesi açısından tercih edildiği değerlendiriliyor.

Son yıllarda konut fiyatları ve kredi faizlerindeki yükseliş, ev sahibi olmayı önemli ölçüde zorlaştırdı. 1.20 faizli konut kredisi; düşük faiz, uzun vade ve kamu desteğiyle bu tabloyu dengelemeyi hedefliyor.

Bu yönüyle kredi paketi, 2026 yılı için konut finansmanında öne çıkan başlıklardan biri olarak görülüyor.

BDDK’dan Konut Kredilerinde Yeni Düzenleme

Sıkça sorulan sorular

1.20 faizli konut kredisi kesinleşti mi?

Hayır. Şu aşamada çalışmalar sürüyor, resmi duyuru yapılmadı.

Başvurular ne zaman alınacak?

Kampanyanın 2026’nın ikinci yarısında açıklanması ve ardından başvuruların başlaması bekleniyor.

Kredi herkese açık mı olacak?

Hayır. Modelin yalnızca ilk kez ev alacaklara yönelik olması planlanıyor.

Vade süresi kaç ay olacak?

Çalışmalarda 180 aya kadar uzayabilecek bir geri ödeme planı öngörülüyor.

TÜİK Açıkladı: 2025 Yılında Satılan Konut Sayısı Belli Oldu