Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yılmaz: Gayrimenkul Sertifikasında 4 Yılda Tapu Fırsatı

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, gayrimenkul sertifikası modelinde halka arzdan alınacak belirli bir sertifikayla sisteme giren yatırımcıların, 4 yıl içinde eksik lotlarını tamamlayarak tapularına kavuşabileceğini açıkladı.

Yılmaz, bu modelin yatırımcılara iki farklı seçenek sunduğunu belirtti:

Ev sahibi olma: 4 yıl içinde gerekli sertifika sayısını borsadan toplayarak tapu sahibi olma imkânı.

Değer artışından kazanma: Vade sonunda ellerindeki sertifikaları nakde çevirerek gelirden pay alma fırsatı.

Damla Kent Projesinde yüzde 25 indirim

Damla Kent projesi kapsamında halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Sertifikalar, piyasa değerine göre yüzde 25 indirimle yatırımcılara sunuluyor. Yılmaz, projede peşinat ve taksit zorunluluğunun olmadığını, faiz işletilmediğini ve yatırımcıların diledikleri zaman sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satabileceğini vurguladı.

Yatırımcıyı korumak için özel mekanizmalar

SPK ile birlikte geliştirilen yeni modelde:

-%5 daraltılmış fiyat marjı uygulanacak (normalde %10).

-Likidite sağlayıcılığı ve piyasa yapıcılığı ile fiyat istikrarı sağlanacak.

-İlk 1 ay boyunca fiyat istikrarı mekanizması devrede olacak.

Emlak Konut Projelerinde değer artışı

Yılmaz, geçmiş projelerdeki değer artışına dikkat çekerek, 2021’de metrekaresi 30 bin TL olan Çınarköy projesinin 2024 sonunda 120 bin TL’ye ulaştığını söyledi. Başakşehir’deki benzer projelerde de 4 kata yakın artış yaşandığını belirten Yılmaz, Damla Kent projesinin maliyetinin altında fiyatla yatırımcılara sunulduğunu ifade etti.

Satışlar 8 Ağustos’a kadar sürecek

Vatandaşlar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz fiyatından sertifika alabilecek. İşlemler, 43 aracı kurum üzerinden şube veya mobil kanallar aracılığıyla yapılabilecek.