Ev, Arsa, Tarla ve İş Yeri Satışlarında Yeni Dönem: Alıcı ve Satıcı Doğrudan Para Gönderemeyecek

Ev, arsa, tarla ve iş yeri alım satımlarında para transferi yöntemi değişiyor. 1 Mayıs 2026’dan itibaren satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak. Yeni uygulamayla alıcı ve satıcı arasında doğrudan para transferi yapılamayacak.

Gayrimenkul satışlarında ödeme sistemi değişiyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni ev, arsa, tarla ve iş yeri satışlarını da kapsayacak şekilde genişletmeye hazırlanıyor. Uygulamanın 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu hale gelmesi hedefleniyor.

Mevcut sistemde satış bedelinin taraflar arasında doğrudan aktarılması, kayıt dışı işlemlere ve dolandırıcılık risklerine yol açabiliyor. Ayrıca yüksek tutarlı nakit işlemler, güvenlik sorunlarını da beraberinde getiriyor.

Doğrudan para transferi yapılamayacak

Yeni düzenlemeyle birlikte, satış bedeli nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödense dahi, para Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden emanet hesapta tutulacak. Tapuda mülkiyet devri tamamlandığında bedel otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Bu kapsamda alıcı, satış bedelini satıcının hesabına doğrudan gönderemeyecek.

Amaç dolandırıcılık ve kayıt dışılığı azaltmak

Düzenlemenin amacı; alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık risklerinden korunması, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve para transferlerinin güvenli şekilde gerçekleştirilmesi olarak belirtiliyor.

Bu doğrultuda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik taslak hazırlandı.

Hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Görüşlerin ardından düzenlemeye nihai şeklinin verilmesi ve uygulamanın yürürlüğe girmesi bekleniyor.