Ev İlanlarında Yeni Dönem Başlıyor: e-Devlet Onayı Zorunlu Olacak

Gayrimenkul sektöründe sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığına karşı yeni bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme kapsamında, elektronik ilan doğrulama sistemi satılık konut ilanları için de zorunlu hale geliyor. Uygulama 1 Şubat itibarıyla yürürlüğe girecek.

Daha önce araç satış ilanlarında uygulanmaya başlanan sistemle birlikte, satılık konut ilanlarında da yetki doğrulaması yapılmadan ilan girilmesine izin verilmeyecek. Böylece ilan platformlarında yer alan konutların gerçekten var olup olmadığı ve ilanı veren kişinin yetkili olup olmadığı elektronik ortamda kontrol edilecek.

Sistem kapsamında ilan platformları tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak. Taşınmazın mülkiyet bilgileri doğrudan tapu kayıtları üzerinden teyit edilecek. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek yetkilendirdikleri emlakçılara ilan verme izni tanımlayacak. Yetkilendirme yapılmadan emlakçıların ilan girişi yapması mümkün olmayacak.

Yetkisi doğrulanan emlakçılar tarafından girilen ilanlar, ilan portallarında “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayımlanacak. Bu sayede alıcıların karşısına çıkan ilanların güvenilirliği artırılacak, yanıltıcı ve mükerrer ilanların önüne geçilmesi hedeflenecek.

Düzenlemenin temel amacı, kayıt dışı emlakçılığın azaltılması, sahte ilanların engellenmesi ve özellikle son dönemde artış gösteren kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi olarak öne çıkıyor. Yetkililer, sistemin hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacak bir güvenlik mekanizması oluşturacağını belirtiyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bugüne kadar isteyen herkesin ilan verebildiğine dikkat çekerek, elektronik ilan doğrulama sisteminin 2023 yılında kurulduğunu hatırlattı. Aşa, 2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için uygulamaya alınan sistemin, 2026 Şubat ayı itibarıyla tüm gayrimenkulleri kapsayacak şekilde genişletileceğini ifade etti.