Ev Sahibi Olmanın Yeni Yolu! Türkiye'de İlgi Giderek Artıyor
Dünyada uzun süredir uygulanan “paylaşımlı mülkiyet” modeli Türkiye’de de hızla yayılıyor. Birkaç kişinin ortak tapuyla sahip olduğu konutlar, özellikle tatil bölgelerinde yatırımcıların ve yazlık almak isteyenlerin ilgisini çekiyor.
Konut fiyatlarındaki hızlı artış, ev sahibi olma hayali kuranları alternatif mülkiyet modellerine yönlendirdi. Bu modellerin başında da “paylaşımlı mülkiyet” veya diğer adıyla ortak konut sistemi geliyor.
Ortak tapu sistemi nasıl işliyor?
Bu modelde birden fazla kişi bir araya gelerek aynı konutun tapusuna ortak sahip oluyor. Her bir paydaş, sahip olduğu hisse oranında konutu kullanma, kiralama ve değer artışından faydalanma hakkına sahip.
Örneğin üç kişi bir araya gelip bir yazlık, dükkan veya arsa satın alabiliyor. Kişiler, yılın belirli dönemlerinde evi kullanabiliyor; kullanılmadığı dönemlerde ise kira geliri elde edilebiliyor.
Bütçeler birleşiyor, konut alımı kolaylaşıyor
Artan konut fiyatları, bireysel alımları zorlaştırırken, paylaşımlı mülkiyet modeli bütçeleri birleştirerek ev sahibi olmayı mümkün kılıyor. Bu yöntem özellikle tatil bölgelerinde rağbet görüyor. Yazlık sahibi olmak isteyenler, bu sistemle hem uygun maliyetle mülk sahibi olabiliyor hem de yılın kalan döneminde kira geliri elde ediyor.
Dikkat edilmesi gereken noktalar
Uzmanlar, modelin avantajlarının yanı sıra bazı risklere de dikkat çekiyor. Sözleşme detayları çok önemli. Kira gelirinin paylaşımı, kullanım süresi ve satış hakkı açıkça belirlenmeli.Ortaklar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda süreç uzun ve masraflı olabilir. Güvenilir kişilerle ortaklık yapılması ve mümkünse hukuki danışmanlık alınması öneriliyor.
