Kira Getirisi En Yüksek İlçeler Açıklandı: Zirvedeki İlçe Şaşırttı

Konut yatırımlarında satış fiyatları kadar kira geliri de yakından izlenirken, İstanbul için 2025 yılına ait kira getirisi tablosu ortaya çıktı. Endeksa verilerine göre Aralık 2025 itibarıyla İstanbul’da daire tipi konutlarda ortalama kira bedeli 33 bin 823 TL olarak hesaplandı. İlçeler bazında ise kira getirilerinde ciddi farklılıklar oluştu.

İstanbul genelinde kira getirisi yüzde 7,24

Endeksa verilerine göre, 2025 yılında İstanbul genelinde kira fiyatları ortalama yüzde 35,67 arttı. Kent genelinde konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 14 yıl olurken, yıllık brüt kira getirisi yüzde 7,24 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye Gazetesi’nden Faruk Bingöl’ün haberine göre, Aralık 2025 verileri esas alındığında İstanbul’da kira getirisi en yüksek ilçeler ve ortalama kira tutarları şöyle sıralandı:

Esenyurt: 20.222 TL - yüzde 9,41

Fatih: 23.793 TL - yüzde 8,85

Güngören: 30.578 TL - yüzde 8,52

Bahçelievler: 32.307 TL - yüzde 8,50

Zeytinburnu: 46.384 TL - yüzde 8,42

Beyoğlu: 36.750 TL - yüzde 8,36

Beylikdüzü: 32.845 TL - yüzde 8,15

Küçükçekmece: 29.717 TL - yüzde 8,10

Gaziosmanpaşa: 26.524 TL - yüzde 7,79

Eyüpsultan: 36.906 TL - yüzde 7,73

İşte aynı dönemde kira getirisi en düşük olan ilçeler...

Beykoz: 36.881 TL - yüzde 3,97

Beşiktaş: 52.550 TL - yüzde 4,40

Sarıyer: 60.622 TL - yüzde 4,57

Kadıköy: 65.444 TL - yüzde 4,87

Üsküdar: 39.881 TL - yüzde 5,30