Konut Fiyatlarında Ocak Ayında Reel Düşüş Sürdü
TCMB verilerine göre konut fiyatları Ocak 2026’da aylık yüzde 3,7 arttı, yıllık artış yüzde 27,7’ye geriledi. Enflasyondan arındırıldığında ise fiyatlar yüzde 2,3 düştü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını duyurdu. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları Ocak ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 3,7 yükseldi. Aralık ayında artış oranı yüzde 0,2 seviyesinde kalmıştı.
Yıllık bazda ise artış hızında yavaşlama dikkat çekti. Konut fiyat endeksi Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,7 arttı. Bir önceki ay yıllık artış oranı yüzde 29 olarak kaydedilmişti.
Reel bazda düşüş sürdü
Enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında fiyatlardaki gerileme devam etti. Ocak ayında konut fiyatları reel olarak yüzde 2,3 düşüş gösterdi. Aralık ayında reel gerileme yüzde 1,4 seviyesindeydi. Böylece konut piyasasında nominal artış sürse de reel kayıp eğilimi korunmuş oldu.
Üç büyük ilde son durum
Ocak ayında aylık artış oranı İstanbul’da yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 3,7 olarak hesaplandı. Üç büyük ilde de aylık bazda yükseliş görülürken, artış hızının genel Türkiye ortalamasına yakın seyrettiği izlendi.
TCMB verilerine göre yeni kiracılar için hesaplanan kira endeksi Ocak ayında aylık yüzde 3,5 artış gösterdi. Yıllık artış oranı ise yüzde 34,2 olarak gerçekleşti.
