Konut Kredi Faiz Oranları Düştü: 28 Ayın En Düşük Seviyesi

Ekonomi yönetiminin uyguladığı dezenflasyon programının etkileri verilerde daha net görülmeye başladı. Haziran 2024’te yüzde 71,6 seviyesine kadar yükselen enflasyon, kasım ayı itibarıyla yüzde 31,1’e kadar gerilerken, bu sürece paralel olarak kredi faizlerinde de düşüş yaşandı.

Merkez Bankası adımları kredi faizlerine yansıdı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faizinin kademeli olarak düşürülmesi, konut kredisi faizlerine de yansıdı. TCMB, son olarak politika faizinde 150 baz puanlık indirim yaparak oranı yüzde 38 seviyesine çekmişti.

Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63’e indi. Bu seviye, son 28 ayın en düşük oranı olarak kayıtlara geçti. Daha önceki en düşük oran 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olurken, zirve seviye ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olarak gerçekleşmişti.

Aylık faiz yüzde 2,5’in altına indi

Geçen yıl ortalarında bankalarda sunulan en düşük konut kredisi aylık faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeydi.

Son verilerle birlikte bu oran yüzde 2,49’a kadar geriledi. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik konut kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 31 bin 352 TL’den 26 bin 273 TL’ye düştü. Toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 609 bin TL azalarak 3 milyon 153 bin TL seviyesine indi.