Konut Satışları Mart’ta Geriledi: Kredili Satışlarda Sürpriz Artış
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında yüzde 2,1 azalarak 113 bin 367 oldu. İkinci el piyasasında zayıflık sürerken, ipotekli (kredili) satışlardaki yüzde 35,9’luk dikkat çekici bir artış oldu. Yabancıya satışta ise Ruslar liderliğini korurken İranlılar ikinci sırada yer aldı.
Türkiye genelinde konut satışları, Mart 2026 döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında sınırlı bir daralma yaşayarak 113 bin 367 seviyesinde gerçekleşti. Piyasanın en dikkat çekici verisi ise ipotekli satışlar tarafında geldi. Banka kredisiyle yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 oranında sert bir yükselişle 25 bin 978’e ulaştı. Toplam satışlar içinde kredili işlemlerin payı yüzde 22,9 olarak kayıtlara geçti.
İlk el satışlar direniyor, ikinci el zayıf
Konut piyasasında ilk kez satılan konutlar (sıfır daireler), yıllık bazda yüzde 1,3 artışla 35 bin 725 oldu. Buna karşın, ikinci el konut satışları yüzde 3,6 oranında bir gerileme ile 77 bin 642’ye düştü. Veriler, alıcıların yeni projelere ve kredi destekli alımlara daha fazla yöneldiğini gösteriyor.
Yabancıya satışta ciddi düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yıla göre yüzde 20 azalarak bin 353’e geriledi. Toplam satışlar içinde yabancı payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. Geçen ay Rusya vatandaşları 229 konut alırken 130 konut İranlılara satıldı. Almanlar ise 84 konutla 3. sırada yer aldı.
Yılın ilk çeyreği (Ocak-Mart) toplamında ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 14,9 oranında bir düşüş sergiledi.
Mart 2026 konut satış istatistikleri özeti
| Satış Türü | Mart 2026 Adet | Yıllık Değişim (%) |
| Toplam Satış | 113.367 | -%2,1 |
| İlk El Satış | 35.725 | +%1,3 |
| İkinci El Satış | 77.642 | -%3,6 |
| İpotekli (Kredili) | 25.978 | +%35,9 |
| Yabancıya Satış | 1.353 | -%20,0 |
Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Mart 2026
