Satılık Taşınmaz İlanlarında Yeni Dönem: Şubat’ta Zorunlu Olacak

Satılık konut ve arsa ilanlarında yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.

Emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık taşınmazların ardından satılık ilanlar için de zorunlu olacak. Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık ilanlarda uygulanmaya başlanmıştı.

Yeni takvime göre uygulama, 1 Şubat’ta pilot olarak üç ilde hayata geçirilecek, 15 Şubat’tan itibaren ise Türkiye genelinde zorunlu olacak.

Yetkilendirme e-Devlet üzerinden yapılacak

Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Doğrulaması yapılan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı”na dair bir logo veya ibare yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olacak ve talep halinde uzatılabilecek.

Pilot iller belli oldu

Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, uygulama ilk aşamada İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot olarak başlatılacak. Teknik entegrasyonun sağlanmasının ve sistemdeki olası aksaklıkların giderilmesinin ardından 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de devreye alınacak.

Düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık taşınmaz ilanlarının tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması amaçlanıyor.

Sektörden düzenlemeye destek

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde, sistemin sektöre ciddi bir düzen getirdiğini belirtti. Taylan, sahte ilanların ve yetkisiz aracılık faaliyetlerinin bu düzenlemeyle büyük ölçüde ortadan kalkacağını ifade ederek, satılık taşınmazlar için de zorunlu hale gelmesinin hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını söyledi.