Tapuda Elden Nakit Ödeme Devri Resmen Sona Eriyor
Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yaptığı değişiklikle, gayrimenkul alım-satımında nakit ve elden ödeme uygulaması tarih oluyor. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenleme, tapu devri ile para transferini eş zamanlı hale getiren Güvenli Ödeme Sistemi'ni getiriyor. Sistem 1 Temmuz'a kadar isteğe bağlı, bu tarihten itibaren ise zorunlu olacak.
Tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ndeki değişiklik, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde elden ödeme ve nakit devir uygulaması tamamen kaldırılıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hale geliyor
Yeni sistemin temelini oluşturan Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcı arasındaki para transferlerini güvenli bir altyapı üzerinden gerçekleştirecek.
Düzenleme, tapu devri ile ödemenin eş zamanlı yürütülmesini zorunlu kılıyor. Bu sayede dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklerin en aza indirilmesi hedefleniyor.
Bloke mekanizması nasıl işleyecek?
Güvenli Ödeme Sistemi'nde bloke mekanizması devreye alınacak. Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, güvenli bir hesapta tutulacak ve tapu devri tamamlanana kadar bu hesapta bloke edilecek.
Tapu devri işlemi resmi olarak onaylandığında, ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu mekanizma, taraflar arasında güven sorununu ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Geçiş süreci ve zorunluluk tarihi
Yeni düzenleme için bir geçiş süresi öngörülüyor. Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek.
Bu tarihten itibaren ise sistem zorunlu hale gelecek. Elden ödeme yapılması veya nakit devir işlemi mümkün olmayacak.
Ticaret Bakanlığı, düzenlemenin temel amacının kayıtdışı işlemlerin önüne geçmek ve para transferlerini güvenli bir ortamda yapmak olduğunu vurguladı.
