Altın Satan Konut Alıyor: Gayrimenkul Satışında Günlük Rekor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan 2025’te konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 arttı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin verilerine göre, iş günü bazında günlük ortalama 6.962 konut satışı ile son 13 yılın en yüksek rakamına ulaşıldı.

Satışlardaki bu artışın önemli bir bölümünün, altın yatırımlarını nakde çeviren alıcılardan kaynaklandığı belirtiliyor. 

Kredili satışlar geriledi, peşin alımlar öne çıktı

Nisan ayında satış artışı kredili işlemlerden değil, peşin alımlardan kaynaklandı. Aynı dönemde ipotekli satışlar azalırken, peşin satışlarda belirgin bir yükseliş yaşandı.

Altın fiyatlarındaki yükseliş talebi tetikledi

Merkez Bankası’nın analizine göre, yılın ilk aylarından itibaren altın fiyatlarında yaşanan sert yükseliş konut talebini destekledi. Yıl başından bu yana ons altın dolar bazında yaklaşık yüzde 40 oranında değer kazandı ve Nisan ayında 3.500 dolar seviyesini gördü.

Bu süreçte, altın yatırımından kazanç elde eden bireylerin bir bölümü kar realizasyonu yaparak servetlerini gayrimenkule yönlendirdi.

Rekor satışa rağmen fiyatlar reel olarak geriledi

Endeksa verilerine göre, Nisan ayında Türkiye genelinde konut fiyatları yalnızca yüzde 1 arttı.

Aynı dönemde enflasyon yüzde 3 olarak gerçekleştiği için, reel bazda konut fiyatları gerilemeye devam etti.