Konutta Reel Fiyatlar Düşüşünü Sürdürüyor!

Mart 2025 itibarıyla, Türkiye genelinde konut reel fiyatlarındaki yıllık değişim oranı yüzde -8,9 olarak gerçekleşti. İstanbul’da bu oran yüzde -9,2, Ankara’da yüzde -3,0 ve İzmir’de yüzde -5,2 oldu. Veriler, ülke genelinde konut fiyatlarının enflasyondan arındırıldığında gerilediğini gösteriyor. Buna karşın, cari fiyatlar yükselmeye devam etti.

Cari fiyatlardaki artış sürüyor

Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı, Şubat 2025’e göre 0,1 puan artarak yüzde 25,9 seviyesine çıktı. Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 35 bin 12 TL olarak kaydedildi.

İstanbul’da yıllık cari fiyat artışı yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 33,9, İzmir’de ise yüzde 31,0 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama metrekare fiyatları İstanbul’da 48.235 TL, Ankara’da 28.074 TL ve İzmir’de 41.667 TL oldu.

Talepte daralma dikkat çekiyor

Mart ayında konut talebi endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında geriledi. Piyasadaki canlılık göstergelerinden biri olarak kabul edilen kapatılan ilan yaşı, Türkiye genelinde, İstanbul ve Ankara’da düşüş gösterirken, İzmir’de ise artış kaydetti.